Center-ejeren afviser huslejekrig: Det kan de glemme alt om
Ejerne bag et af landets største og bedst indtjenende storcentre, Rødovre Centrum, har ingen intentioner om at yde markante huslejesænkninger, på trods af at kundestrømmen i centret er lavere end før corona.
Flere butiksejere og kæder har luftet tanken om en generel huslejenedsættelse i detailhandlen for at dæmme op for butiksdøden. Men det kommer ikke på tale i Rødovre Centrum.
- At nogle forsøger at udnytte coronasituationen til at få huslejeniveauerne bragt ned, tager vi helt roligt. Den virkelighed, vi befinder os i, er midlertidig. Det skal ikke udmønte sig i voldsomt lavere huslejer. Den dialog tager vi ikke med vores lejere, siger adm. direktør i Rødovre Centrum, Jesper Andreasen.
Fire rekordmåneder
Rødovre Centrum med sine 160 butikker har under coronakrisen givet henstand til en række lejere. Tre af centrets butikker er gået konkurs. Fire har opsagt deres lejemål.
En af landets største butikskæder, Jysk, siger til Børsen, at man fremover overvejer at fravælge lejemål i indendørs shoppingcentre. Salgstallene i de Jysk-butikker, som ligger i storcentre, halter efter sengekædens øvrige butikker. Det samme er tilfældet i kæder som Matas og Bog & Idé.
Det billede kan Jesper Andreasen ikke genkende i Rødovre Centrum. Godt nok er antallet af kunder faldet – bl.a. som følge af kravet om at bære mundbind og myndighedernes opfordring til at handle online.
Men i fire af årets måneder – januar, februar, juli og oktober – har omsætningen i Rødovre Centrum været rekordhøj.
- Kunderne er altså ikke forsvundet helt. Totalt set for året er vi nede med 15 pct. i antallet af kunder, og det samme gælder for omsætningen. Det svarer præcis til de 54 dage, centrets butikker var lukket. Så helt sort ser det altså ikke ud, siger Jesper Andreasen.
Skal nok komme tilbage
Hvordan den nye nedlukning af storcentrene rammer, må ifølge Jesper Andreasen evalueres i det nye år. Men hvis butikslejere vil bruge coronakrisen til at få forhandlet store huslejerabatter, skal de formentlig finde et andet sted til deres butik, understreger han.
- Huslejeniveauet er ikke under pres. Vi har faktisk genudlejet butikker, som lukkede under corona, til en højere husleje. Storcentrene er stadig attraktive, og vi skal nok komme tilbage til normalen. Forhåbentligt i løbet af næste år, siger Jesper Andreasen.
Rødovre Centrum er landets største shoppingcenter målt på antal butikker og det tredjestørste målt på omsætning – 2,3 mia. kr. i 2019. Centret havde 9 mio. kunder.
Rødovre Centrum åbnede i 1966 som Danmarks første overdækkede indkøbscenter og er stadig ejet af familierne Knudsen og Andreasen.